Lo buchiamo il pallone? Non è sempre violenza privata Tagliare il pallone ai bambini per impedire loro di giocare in cortile non è reato. Neanche se questi corrono a casa a gambe levate e impauriti. A stabilirlo è la Corte di Cassazione (Cass. Pen. Sent. n. 1786/2017), chiudendo così una vicenda che ricorda esattamente […]
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I provvedimenti impugnabili dall’amministratore senza autorizzazione assembleare
La P.a. può determinarsi con atti e provvedimenti aventi efficacia sul bene in comune di un condominio. Se volti a conservare l’esistenza delle parti comuni dell’edificio, l’amministratore di condominio è legittimato ad agire in giudizio e non necessita né di una preventiva autorizzazione assembleare, né della successiva ratifica del suo operato. LA LEGITTIMAZIONE AD IMPUGNARE […]
Condomino difende il parcheggio con la pistola di plastica: condannato per minaccia
Condomino difende il parcheggio con la pistola di plastica: condannato per minaccia Una storia antica come è antico il mondo: la lite per un posto nel parcheggio condominiale. Ma la nostra storia è diversa, ha una particolarità, se non unica, quantomeno irripetibile (o quasi) nella storia: il sedicente boss minaccia con pistola di plastica (guappo […]
Scuola rumorosa in condominio, è disturbo della quiete pubblica
Scuola rumorosa in condominio. Nel condominio in cui abitate siete disturbati da continui e persistenti rumori derivanti dall’esercizio di un’attività scolastica? Niente paura, la Cassazione risponde! Scuola rumorosa in condomino: la normativa vigente L’art. 659 c.p. punisce chiunque, mediante schiamazzi o rumori, abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, suscitando o non impedendo […]
Rumori in condiminio: per il risarcimento va provato l’ammontare del danno
Rumori in condominio: per il risarcimento va provato l’ammontare del danno Il tema dei rumori in condominio e delle relative conseguenze legali ha da sempre interessato la giurisprudenza. Se il regolamento di condominio non contiene una specifica disciplina, la norma concretamente applicabile in sede civile è l’art. 844: la disposizione impone che si debbano sopportare […]
Condominio, bilancio più essenziale rispetto a quello delle società
Condominio, bilancio più essenziale rispetto a quello delle società. Si può pensare al condominio come ad una piccola società con i propri crediti e debiti e con i propri flussi di cassa, tanto in entrata quanto in uscita. Così come un’azienda a fine anno, o a fine gestione, anche per il condominio è doverosa la […]
Spese necessarie per il recupero delle quote in danno dei condomini morosi, vanno ripartite in via provvisoria tra tutti i condomini
Il condominio: riparto spese per il recupero delle quote in danno del condomino moroso. Come si ripartiscono le spese affrontate dal condominio per il recupero dei contributi dovuti dal condomino moroso? Su chi gravano le spese legali necessarie per sostenere un giudizio intrapreso dal condominio contro un condomino moroso o per resistere alla causa intentata […]
Planimetrie immobiliari, costituiscono dichiarazione di volontà
In un contratto di acquisto di immobile, le planimetrie allegate fanno parte integrante del contratto stesso e costituiscono dichiarazione di volontà delle parti. La Corte di Cassazione con due sentenze, a breve distanza, si è pronunciata sulla validità negoziale delle planimetrie immobiliari in un contratto di acquisto di immobile. Sentenza n. 26366 del 20 dicembre 2016 e sentenza […]
